Szukasz najlepszego kredytu hipotecznego w 2026 roku? Poniżej znajdziesz aktualny ranking ofert banków na styczeń 2026 oraz wskazówki, na co zwrócić uwagę mówiąc o realnie „najtańszej hipotece”, a nie tylko o najniższej marży.

Uwaga: „najlepszy kredyt hipoteczny” zależy od parametrów (wkład własny, kwota, okres, dochody, rodzaj nieruchomości). Ten ranking ma charakter orientacyjny – finalną ofertę dobiera się indywidualnie.

Ranking kredytów hipotecznych 2026 – TOP oferty (styczeń 2026)

Na podstawie zestawień porównywarek i rankingów, w czołówce najczęściej pojawiają się m.in. PKO BP, ING, mBank, Alior, Santander, BNP Paribas, Pekao (kolejność potrafi się zmieniać w zależności od scenariusza i promocji).

TOP banki (najczęściej w rankingu)

PKO Bank Polski – Kredyt Własny Kąt

ING Bank Śląski – „Mieszkam na swoim”

mBank – kredyt hipoteczny (promocje/segmenty)

Alior Bank – kredyt hipoteczny (oferty promocyjne)

Santander Bank Polska – kredyt hipoteczny

BNP Paribas – kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem

Bank Pekao – kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny 2026: stałe czy zmienne oprocentowanie?

W 2026 roku nadal wiele osób wybiera stałe oprocentowanie ze względu na przewidywalność raty, ale część klientów rozważa zmienne – zwłaszcza w kontekście spadających stóp i możliwego dalszego luzowania kosztu pieniądza.

Dlatego najlepiej porównywać:

- kredyt ze stałą stopą (najczęściej 5 lat),

- kredyt ze zmienną stopą,

- oraz warianty z i bez cross-sellingu (konto, karta, ubezpieczenia).

Jak powstaje ranking? (żeby był uczciwy)

Porównanie ofert banków bazuje na:

- RRSO (czyli realny koszt kredytu),

- wysokości raty w scenariuszu reprezentatywnym,

- prowizji, marży i oprocentowaniu,

- kosztach dodatkowych (konto, karta, ubezpieczenia).

Na co uważać, wybierając „najtańszy” kredyt?

Często oferta z „najniższą marżą” przegrywa, bo dochodzą:

- drogie ubezpieczenia,

- wymóg aktywnego konta i karty,

- koszty produktów dodatkowych,

- wyższa prowizja na starcie.

Dlatego w TJM Finanse porównujemy oferty zawsze w dwóch ujęciach:

✅ najniższa rata teraz

✅ najniższy koszt całkowity (co naprawdę bardziej się opłaca)

Najlepszy kredyt hipoteczny to taki, który:

- mieści się w Twojej zdolności,

- ma najlepszą relację koszt/bezpieczeństwo,

- przechodzi bezproblemowo analizę banku.

Jeśli chcesz – przygotuję dla Ciebie bezpłatną analizę:

- zdolności kredytowej,

- wkładu własnego,

- porównania 3–5 banków,

- listy dokumentów i prowadzenia wniosku.

Źródła rankingu (aktualizacja: 11.01.2026)

Bankier – kredyty hipoteczne (styczeń 2026)

Totalmoney – ranking kredytów hipotecznych (11 stycznia 2026)

Direct Money – ranking kredytów hipotecznych (11 stycznia 2026)

Marcin Iwuć – ranking kredytów hipotecznych (styczeń 2026)

Rankomat – porównania hipotek